Condizioni generali di contratto LZ & Partner GMBH
Condizioni generali di vendita e consegna
Se non espressamente concordato diversamente, LZ & Partner GmbH - di seguito denominata LZ - effettua la fornitura sulla base delle presenti condizioni di vendita e consegna. Eventuali deroghe a questi termini e condizioni richiedono l'espressa conferma scritta del fornitore prima dell'esecuzione della consegna. Effettuando o accettando un ordine, il cliente e LZ si impegnano a rispettare integralmente i seguenti termini e condizioni.
Prezzi
Il valore dell'ordine è un prezzo fisso per la durata del programma concordato, a partire dalla firma dell'ordine da parte del cliente, se i requisiti di consegna per la produzione sono soddisfatti entro questo periodo. I ritardi di cui LZ è responsabile non sono inclusi nella scadenza.
Costi aggiuntivi
I seguenti costi non fanno parte del totale dell'ordine concordato e saranno addebitati separatamente:
Tasse, costi di verifica strutturale, onorari di esperti specializzati e costi di allacciamento alla casa da parte delle aziende di servizi pubblici.
Costi aggiuntivi imputabili a un ostacolo al processo di costruzione di cui è responsabile il committente
Costi per eventuali misure aggiuntive necessarie per strade di accesso, barriere, ecc.
Preparazione di una domanda di costruzione, se necessario
Nel caso di uno scantinato o di una platea di fondazione costruiti dal cliente:
Costi di un'ulteriore ispezione che si rende necessaria se i requisiti di pianificazione non sono stati soddisfatti durante la prima ispezione.
Costi aggiuntivi dovuti a differenze dimensionali individuate durante l'ispezione del seminterrato o della platea di fondazione, con conseguente necessità di adattare la ZTL al seminterrato o alla platea di fondazione.
Se non diversamente concordato, tutti i prezzi si intendono netti, franco fabbrica, IVA esclusa, esclusi i costi di imballaggio, affrancatura, spedizione e assicurazione nella valuta indicata. Non sono inclusi eventuali supplementi per piccole quantità, spese di spedizione e consegna espressa. I prezzi sono sempre soggetti a variazioni.
Tutti i costi accessori, ad esempio per il trasporto, l'assicurazione, l'esportazione, il transito, l'importazione e altre autorizzazioni, nonché i costi ufficiali sono a carico del cliente. Il cliente dovrà inoltre farsi carico di tutti i tipi di tasse, imposte, diritti, dazi doganali e simili.
Se il prezzo del materiale aumenta dopo la presentazione dell'offerta da parte di LZ a causa di una modifica della base di calcolo, sarà soggetto al relativo sovrapprezzo.
Un aumento di prezzo ragionevole sarà effettuato in particolare se:
Il tipo e l'ambito della fornitura o del servizio concordato sono cambiati a causa del cliente.
Il materiale o il progetto subiscono modifiche perché i documenti forniti dal cliente non corrispondevano alle condizioni reali o erano incompleti.
Vengono sostenuti costi aggiuntivi per lavori di assemblaggio, stoccaggio e costi di gestione del materiale in caso di interruzioni impreviste dovute a ritardi in cantiere.
Supplementi per straordinari e supplementi per lavori notturni, festivi e domenicali richiesti dal cliente
Forniture aggiuntive comprovate di manodopera e materiali non elencati nel preventivo o nella conferma d'ordine
Condizioni di pagamento
I pagamenti per servizi e prodotti sono dovuti al ricevimento della fattura prima della consegna della merce. Un accordo di pagamento diverso da questo può essere stipulato tra le parti solo per iscritto. In ogni caso, LZ ha il diritto di subordinare la spedizione o la consegna di servizi e merci non pagati alla presentazione di garanzie, quali l'emissione di una lettera di credito irrevocabile e confermata o la presentazione di una garanzia bancaria da parte di una banca riconosciuta a livello internazionale.
Non vi è alcun obbligo di consegnare il servizio o la merce al cliente prima di aver ricevuto la garanzia richiesta.
I compensi per i servizi sono dovuti al ricevimento della fattura dopo il completamento del lavoro commissionato. Se i servizi sono forniti all'estero, LZ può, a sua discrezione, richiedere il pagamento anticipato del compenso previsto o una garanzia bancaria per lo stesso importo.
Se non diversamente indicato nella conferma d'ordine, i prezzi indicati si intendono franco fabbrica.
I servizi vengono addebitati alla tariffa giornaliera corrente concordata. Inoltre, le spese di viaggio sostenute saranno fatturate come spese.
Il cliente è tenuto a sostenere i costi aggiuntivi per l'alloggio in loco, per i pasti continentali e per il trasporto in loco, nonché tutti i costi accessori di importo ragionevole sostenuti in loco o all'arrivo o alla partenza.
La compensazione da parte del cliente è possibile solo se le sue contropretese sono legalmente stabilite, incontestate o riconosciute dalla LZ.
Offerta e ordine
Tutte le offerte non sono vincolanti. I dettagli del catalogo, le illustrazioni, i pesi e le dimensioni non sono vincolanti. LZ si riserva espressamente il diritto di apportare modifiche al design. Gli accordi verbali e telefonici diventano vincolanti solo dopo la nostra conferma scritta. Le offerte sono valide per un massimo di tre mesi. L'ordine confermato è irrevocabile.
Calendario / requisiti di consegna
Il calendario vincolante sarà concordato separatamente tra le parti per iscritto.
Le condizioni di consegna sono
Presentazione della licenza edilizia
determinazione dell'attrezzatura desiderata e quindi del prezzo finale
garanzia dell'importo dell'ordine concordato tramite un impegno di pagamento da parte di una banca
adempimento delle condizioni tecniche del contratto di lavoro e dei servizi.
La LZ inizia la fornitura di servizi entro 4 settimane dal
il ricevimento della licenza edilizia
la firma del contratto di fornitura e
l'esistenza dell'obbligo di pagamento da parte della banca
Un ulteriore prerequisito è che i requisiti tecnici per la fornitura siano soddisfatti almeno 4 settimane prima dell'inizio previsto della costruzione. Se la soletta del seminterrato/fondazione viene fornita dal cliente, i requisiti tecnici per la consegna della casa devono essere soddisfatti dal bordo superiore del soffitto del seminterrato/solaio di fondazione 8 settimane prima dell'inizio del montaggio della casa.
Spedizione
I nostri prodotti sono accuratamente imballati secondo le pratiche industriali standard. Il trasporto è a carico del destinatario. Tutti i rischi vengono trasferiti al cliente quando la merce lascia il magazzino di LZ o viene messa a disposizione del cliente presso il magazzino di LZ. I costi di trasporto non sono inclusi nei nostri prezzi.
Termini di consegna
I termini di consegna concordati devono essere rispettati per quanto possibile, ma devono essere considerati solo come tempi approssimativi. Siamo invece esonerati da qualsiasi responsabilità in caso di comprovati errori di produzione, forza maggiore o scioperi. Eventuali ritardi nella consegna non autorizzano il cliente a richiedere un risarcimento danni o ad annullare l'ordine. I termini di consegna concordati si applicano a partire dalla stipula del contratto, ma al più presto dopo aver ricevuto tutte le informazioni richieste dal cliente.
Garanzia e responsabilità
Garantiamo il perfetto funzionamento dei nostri prodotti, a condizione che siano stati installati a regola d'arte e in conformità allo scopo del prodotto. Le forme e le dimensioni riportate nei nostri cataloghi e nelle nostre brochure sono solo a scopo illustrativo e possono essere modificate in qualsiasi momento. In caso di difetti materiali e di manodopera comprovati, forniremo un risarcimento materiale completo. Non siamo responsabili per ulteriori danni causati da un uso improprio, da un uso eccessivo o da usura naturale. Ciò vale anche, in particolare, per i danni alla superficie causati da un uso improprio di detergenti abrasivi o aggressivi. Garantiamo e siamo responsabili per i materiali non prodotti da noi nell'ambito delle condizioni dei nostri subappaltatori. Le denunce di difetti e le richieste di garanzia non esonerano il cliente dall'obbligo di pagamento puntuale. I reclami nei confronti di LZ scadono in ogni caso due anni dopo la data della fattura. In caso di produzione secondo le specifiche del cliente, quest'ultimo è pienamente responsabile di garantire che non vengano violati i diritti di proprietà intellettuale o altri diritti di terzi.
Responsabilità del prodotto
Per quanto riguarda la responsabilità del prodotto, LZ non accetta alcuna rivendicazione nei confronti del cliente che vada oltre la garanzia sopra descritta. Il cliente esclude le richieste di risarcimento nei confronti del proprio cliente derivanti dalla responsabilità da prodotto e da altre richieste contrattuali ed extracontrattuali nella misura consentita dalla legge e con validità anche per LZ. Il cliente è tenuto a comunicare immediatamente a LZ qualsiasi reclamo che un utente finale possa basare sulla responsabilità del prodotto o che potrebbe essere basato su tale responsabilità. Al cliente è vietato riconoscere qualsiasi responsabilità derivante dalla responsabilità del prodotto senza aver prima consultato LZ.
Reclami
I reclami relativi al peso, alla quantità o alla qualità della merce consegnata devono essere presentati entro 8 giorni dal ricevimento della spedizione. Eventuali difetti di qualità della merce consegnata che si verificano successivamente, ma prima della scadenza del termine di prescrizione, devono essere segnalati immediatamente, ma al più tardi entro 8 giorni dalla scoperta del reclamo. In entrambi i casi, la notifica dei difetti deve essere effettuata con lettera raccomandata. I reclami non danno diritto al cliente di trattenere o ridurre gli importi della fattura.
Restituzione
La merce può essere cambiata o restituita solo con l'accordo di LZ. Sono esclusi i prodotti personalizzati.
I resi che non sono dovuti a una consegna errata da parte nostra devono essere notificati in anticipo. Dobbiamo addebitare al cliente almeno il 30% dell'importo della fattura per le spese di gestione. La merce restituita senza il nostro consenso sarà rispedita al mittente e sarà considerata non accettata.
Riserva di proprietà
La merce consegnata rimane di proprietà di LZ fino al completo pagamento. Tuttavia, il cliente può rivendere la merce nell'ambito della normale attività commerciale. Egli cede a LZ i suoi crediti derivanti dalla rivendita della merce riservata. Nel caso in cui siano necessarie ulteriori precauzioni per l'accertamento legalmente valido della riserva di proprietà o per la cessione dei crediti (ad es. iscrizione nel registro o cessione individuale scritta), il cliente si impegna nei confronti di LZ ad adempiere alle necessarie precauzioni su prima richiesta di LZ. Per qualsiasi iscrizione nel registro immobiliare, il cliente autorizza la richiesta e l'iscrizione. I campioni e i disegni restano di proprietà di LZ, anche se il cliente ne sostiene in tutto o in parte i costi. LZ si riserva il diritto di proprietà e di copyright su piani, illustrazioni, disegni, know-how e altri diritti di proprietà intellettuale.
Luogo di adempimento, foro competente e legge applicabile
Il luogo di adempimento per tutti gli obblighi derivanti dal contratto è la sede di LZ. Il foro competente per entrambe le parti è la Svizzera. Il rapporto contrattuale è soggetto al diritto svizzero. Le presenti Condizioni Generali di Vendita e Consegna possono essere modificate unilateralmente da LZ in qualsiasi momento senza consultare il cliente.
Seon, novembre 2020